2 Rue Joseph Chailley, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph Chailley, affiche un prix moyen de 8 960 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°4 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joseph Chailley, 75012 Paris 12e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Charenton - ligne 8 à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 548 mètres
- - Collège privé Cours Molière à 391 mètres
- - Cours Molière (Ecole secondaire privée) à 391 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Pardess Hanna 12 à 336 mètres
- - E.E.PU DAUMESNIL 253 ter avenue Daumesnil à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joseph Chailley
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joseph Chailley au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph Chailley
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph Chailley, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Chailley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Chailley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph Chailley dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph Chailley par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Chailley, le prix moyen des appartements s'établit à 8 986 €/m². Avec un prix moyen de 8 960 €/m², le 2 Rue Joseph Chailley se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph Chailley par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joseph Chailley se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 21.06 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joseph Chailley à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joseph Chailley est de 33.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.23 € à 39.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
