2 Rue Louise Hervieu, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louise Hervieu, affiche un prix moyen de 9 566 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.5 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louise Hervieu, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bercy 4.
1 niveau - 878 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 379 mètres
- - Métro Montgallet - ligne 8 à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 693 mètres
- - Collège Guy Flavien à 362 mètres
- - Lycée professionnel Métiers de l'Ameublement à 693 mètres
- - E.M.PU JACQUES HILLAIRET 40 rue Jacques Hillairet à 300 mètres
- - E.E.PU BIGNON 4 rue Bignon à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louise Hervieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louise Hervieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louise Hervieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louise Hervieu, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louise Hervieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louise Hervieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louise Hervieu dans son marché local
Prix du 2 Rue Louise Hervieu par rapport à la voie
Sur Rue Louise Hervieu, le prix moyen des appartements s'établit à 9 362 €/m². Avec un prix moyen de 9 566 €/m², le 2 Rue Louise Hervieu se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louise Hervieu par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louise Hervieu se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 15.92 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louise Hervieu à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louise Hervieu est de 34.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.28 € à 40.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
