3 Rue Maurice Denis, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Maurice Denis, affiche un prix moyen de 10 255 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 141 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Maurice Denis, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Quinze-Vingts 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 141 logements - 24 parkings - 2763 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 385 mètres
- - Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 965 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 343 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 599 mètres
- - E.M.PU DAUMESNIL D 70 avenue Daumesnil à 117 mètres
- - E.E.PU DIDEROT 40 boulevard Diderot à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Maurice Denis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Maurice Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Maurice Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Maurice Denis, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Maurice Denis dans son marché local
Prix du 3 Rue Maurice Denis par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 9 890 €/m². Avec un prix moyen de 10 255 €/m², le 3 Rue Maurice Denis se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Maurice Denis par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Maurice Denis se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 9.65 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Maurice Denis à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Maurice Denis est de 35.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.17 € à 41.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
