28 Rue Mousset-Robert, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Mousset-Robert, affiche un prix moyen de 9 756 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°25 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Mousset-Robert, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bel-Air 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 5 locaux - 25 parkings - 276 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Picpus - ligne 6 à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 656 mètres
- - Ecole Secondaire Privée du Cerene à 181 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 473 mètres
- - E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan à 337 mètres
- - E.P.PR L'IMMACULEE CONCEPTION 18 rue Sibuet à 115 mètres
Ventes au 28 Rue Mousset-Robert
Une vente a été recensée au 28 Rue Mousset-Robert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Mousset-Robert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Mousset-Robert, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Mousset-Robert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Mousset-Robert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Mousset-Robert dans son marché local
Prix du 28 Rue Mousset-Robert par rapport à la voie
Sur Rue Mousset-Robert, le prix moyen des appartements s'établit à 9 926 €/m². Avec un prix moyen de 9 756 €/m², le 28 Rue Mousset-Robert se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Mousset-Robert par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Mousset-Robert se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 14.04 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Mousset-Robert à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Mousset-Robert est de 34.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.75 € à 41.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
