2 Rue Nicolaï, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 670 €

de 6 121 € à 9 503 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

16 633 €

de 11 493 € à 23 625 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Nicolaï, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 670 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°4 et de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Rue Nicolaï, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Bercy 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 70778 m² au sol - murs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0004 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0031 - Feuille 000DC, - Parcelle n°0097 - Feuille 000DB, - Parcelle n°0050 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0019 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0002 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0004 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0008 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0003 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0018 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0010 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0010 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0035 - Feuille 000DD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-de-Bercy à 76 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 838 mètres
- Métro Cour Saint-Emilion - ligne 14 à 442 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 1288 mètres
- Collège Jules Verne à 333 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 2126 mètres
- Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 888 mètres
- E.M.PU MEUNIERS 40 rue des Meuniers à 319 mètres
- E.P.PR SAINT-ESPRIT 56 rue des Meuniers à 233 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Nicolaï

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nicolaï au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Nicolaï(7 705€)

1 Rue Nicolaï(7 678€)

3 Rue Nicolaï(7 679€)

6 Rue Nicolaï(7 711€)

5 z Rue Nicolaï(7 972€)

5 Rue Nicolaï(7 957€)

7 Rue Nicolaï(7 788€)

2 Rue Coriolis(7 426€)

Prix du 2 Rue Nicolaï dans son marché local

Prix du 2 Rue Nicolaï par rapport à la voie

Sur Rue Nicolaï, le prix moyen des appartements s'établit à 8 394 €/m². Avec un prix moyen de 7 670 €/m², le 2 Rue Nicolaï se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Nicolaï par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nicolaï se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 24.94 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Coriolis, 75012 Paris 12e(7,878 €)

Rue de Charenton, 75012 Paris 12e(9,370 €)

Rue de la Lancette, 75012 Paris 12e(8,753 €)

Rue de Wattignies, 75012 Paris 12e(8,652 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Nicolaï

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Nicolaï apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.