Rue Nicolaï, 75012 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Nicolaï, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 551 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 35 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Nicolaï dans son marché local
Prix Rue Nicolaï par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Nicolaï se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 24.66 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Nicolaï à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Nicolaï est de 32.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.57 € à 37.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Nicolaï
Les ventes enregistrées Rue Nicolaï témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 55 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Nicolaï
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 833 mètres
- - Métro Cour Saint-Emilion - ligne 14 à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 1279 mètres
- - Collège Jules Verne à 313 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 2126 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 869 mètres
- - E.M.PU MEUNIERS 40 rue des Meuniers à 314 mètres
- - E.P.PR SAINT-ESPRIT 56 rue des Meuniers à 222 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Nicolaï
Adresses Rue Nicolaï
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Nicolaï, classées par tranches de numéros.
