36 p Rue Nicolaï, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 681 €

de 7 126 € à 10 699 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 36 p Rue Nicolaï, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 681 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°36 et de 1 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.

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À propos du 36 p Rue Nicolaï, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Picpus 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 49 parkings - 800 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0021 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise du Saint-Esprit à 217 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1007 mètres
- Métro Daumesnil - lignes 6 & 8 à 327 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 1000 mètres
- Collège Jules Verne à 172 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1933 mètres
- Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 649 mètres
- E.M.PU BRECHE AUX LOUPS Z 28 rue de la Brêche aux Loups à 174 mètres
- E.P.PR SAINT-ESPRIT 56 rue des Meuniers à 125 mètres

Absence de ventes récentes au 36 p Rue Nicolaï

Aucune vente n'a été recensée au 36 p Rue Nicolaï au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 Rue Nicolaï(8 527€)

34 Rue Nicolaï(8 595€)

32 Rue Nicolaï(8 761€)

29 Rue Nicolaï(8 686€)

30 Rue Nicolaï(8 681€)

28 Rue Nicolaï(8 719€)

27 Rue Nicolaï(8 679€)

10 Square Georges Contenot(8 711€)

Prix du 36 p Rue Nicolaï dans son marché local

Prix du 36 p Rue Nicolaï par rapport à la voie

Sur Rue Nicolaï, le prix moyen des appartements s'établit à 8 394 €/m². Avec un prix moyen de 8 681 €/m², le 36 p Rue Nicolaï se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 36 p Rue Nicolaï par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 p Rue Nicolaï se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 15.05 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Coriolis, 75012 Paris 12e(7,878 €)

Rue de Charenton, 75012 Paris 12e(9,370 €)

Rue de la Lancette, 75012 Paris 12e(8,753 €)

Rue de Wattignies, 75012 Paris 12e(8,652 €)

Quelques biens en vente à proximité du 36 p Rue Nicolaï

Les biens actuellement en vente autour du 36 p Rue Nicolaï apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.