2 Rue Paul Crampel, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Crampel, affiche un prix moyen de 9 092 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Crampel, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Bel-Air 9 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 52 logements - 2 parkings - 643 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bel-Air - ligne 6 à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 482 mètres
- - Collège Paul Valéry à 271 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Valéry à 271 mètres
- - E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil à 490 mètres
- - E.P.PU MONTEMPOIVRE 16 rue Montempoivre à 127 mètres
Ventes au 2 Rue Paul Crampel
Les 5 ventes au 2 Rue Paul Crampel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Crampel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Crampel, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Crampel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Crampel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Crampel dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Crampel par rapport à la voie
Sur Rue Paul Crampel, le prix moyen des appartements s'établit à 9 370 €/m². Avec un prix moyen de 9 092 €/m², le 2 Rue Paul Crampel se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Crampel par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Crampel se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 20.08 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Crampel à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Crampel est de 33.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.66 € à 39.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
