10 Rue Paul Dukas, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Paul Dukas, affiche un prix moyen de 8 867 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Paul Dukas, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Picpus 13 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 63 logements - 892 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 715 mètres
- - Métro Dugommier - ligne 6 à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 635 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 217 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 354 mètres
- - E.M.PU ELISA LEMONNIER 15 rue Elisa Lemonnier à 196 mètres
- - E.E.PU BIGNON 4 rue Bignon à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Paul Dukas
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Paul Dukas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Paul Dukas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Paul Dukas, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paul Dukas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paul Dukas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Paul Dukas dans son marché local
Prix du 10 Rue Paul Dukas par rapport à la voie
Sur Rue Paul Dukas, le prix moyen des appartements s'établit à 8 847 €/m². Avec un prix moyen de 8 867 €/m², le 10 Rue Paul Dukas se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Paul Dukas par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Paul Dukas se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 21.88 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Paul Dukas à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Paul Dukas est de 32.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.81 € à 39.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
