4 Rue Paul Dukas, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Dukas, affiche un prix moyen de 8 830 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1859, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Dukas, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1859, situé dans le quartier Picpus 13.
3 niveaux - 565 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 705 mètres
- - Métro Dugommier - ligne 6 à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 671 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 252 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 371 mètres
- - E.M.PU ELISA LEMONNIER 15 rue Elisa Lemonnier à 194 mètres
- - E.E.PU BIGNON 4 rue Bignon à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Paul Dukas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Paul Dukas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Dukas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Dukas, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Dukas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Dukas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Dukas dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Dukas par rapport à la voie
Sur Rue Paul Dukas, le prix moyen des appartements s'établit à 8 847 €/m². Avec un prix moyen de 8 830 €/m², le 4 Rue Paul Dukas se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Dukas par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Dukas se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 22.2 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Dukas à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Dukas est de 32.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.79 € à 39.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
