2 p Rue Pierre Bourdan, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 p Rue Pierre Bourdan, affiche un prix moyen de 9 627 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 p Rue Pierre Bourdan, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Picpus 18.
1 niveau - 637 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1084 mètres
- - Métro Reuilly - Diderot - lignes 1 & 8 à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 39 mètres
- - Collège Jean François Oeben à 422 mètres
- - Lycée Polyvalent Boulle à 39 mètres
- - E.M.PU REUILLY X 59 rue de Reuilly à 253 mètres
- - E.P.PR EUGENE NAPOLEON ST P. FOURIER 252 ter rue du Faubourg Saint-Antoine à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 p Rue Pierre Bourdan
Aucune vente n'a été recensée au 2 p Rue Pierre Bourdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 p Rue Pierre Bourdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 p Rue Pierre Bourdan, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 p dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 p Rue Pierre Bourdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 p Rue Pierre Bourdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 p Rue Pierre Bourdan dans son marché local
Prix du 2 p Rue Pierre Bourdan par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Bourdan, le prix moyen des appartements s'établit à 10 009 €/m². Avec un prix moyen de 9 627 €/m², le 2 p Rue Pierre Bourdan se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 p Rue Pierre Bourdan par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 p Rue Pierre Bourdan se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 15.18 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 p Rue Pierre Bourdan à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 p Rue Pierre Bourdan est de 34.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.84 € à 41.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
