11 Rue Saint-Nicolas, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 9 270 €/m², inférieur de 11.1 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Saint-Nicolas, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Quinze-Vingts 7 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 682 mètres
- - Métro Bastille - lignes 1 & 5 & 8 à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 182 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 182 mètres
- - E.M.PU CHARLES BAUDELAIRE 16 rue Charles Baudelaire à 252 mètres
- - E.E.PU CHARENTON 51 rue de Charenton à 119 mètres
Ventes au 11 Rue Saint-Nicolas
Les 2 ventes au 11 Rue Saint-Nicolas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Saint-Nicolas, 170 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 11 Rue Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 10 871 €/m². Avec un prix moyen de 9 270 €/m², le 11 Rue Saint-Nicolas se situe 14.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Saint-Nicolas par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Saint-Nicolas se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 18.33 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Saint-Nicolas à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Saint-Nicolas est de 35.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.19 € à 41.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
