Avenue Ledru-Rollin, 75012 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Ledru-Rollin, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 154 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 68 adresses d'habitat collectif et 19 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Ledru-Rollin dans son marché local
Prix Avenue Ledru-Rollin par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Ledru-Rollin se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 10.54 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Ledru-Rollin à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue Ledru-Rollin est de 35.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.03 € à 40.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Ledru-Rollin
Les ventes enregistrées Avenue Ledru-Rollin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 168 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Ledru-Rollin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 447 mètres
- - Métro Quai de la Rapée - ligne 5 à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 1749 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 674 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 4258 mètres
- - Lycée professionnel Chennevière Malezieux à 260 mètres
- - E.M.PU TRAVERSIERE 41 rue Traversière à 443 mètres
- - E.E.PU CHARENTON 51 rue de Charenton à 668 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Ledru-Rollin
Adresses Avenue Ledru-Rollin
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Ledru-Rollin, classées par tranches de numéros.
