Rue Saint-Nicolas, 75012 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Saint-Nicolas, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 871 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 22 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Saint-Nicolas dans son marché local
Prix Rue Saint-Nicolas par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Saint-Nicolas se situe 15.46 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 4.22 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Saint-Nicolas à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Saint-Nicolas est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.35 € à 41.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Saint-Nicolas
Les ventes enregistrées Rue Saint-Nicolas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 56 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Saint-Nicolas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 598 mètres
- - Métro Bastille - lignes 1 & 5 & 8 à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 1355 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 156 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 4102 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 156 mètres
- - E.M.PU CHARLES BAUDELAIRE 16 rue Charles Baudelaire à 242 mètres
- - E.E.PU CHARENTON 51 rue de Charenton à 121 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Saint-Nicolas
Adresses Rue Saint-Nicolas
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Saint-Nicolas, classées par tranches de numéros.
