4 Rue Simone Iff, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Simone Iff, affiche un prix moyen de 9 065 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°6 et de n°1 s.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Simone Iff, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Bercy 5.
6 niveaux - 2692 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0032 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 311 mètres
- - Métro Bercy - lignes 14 & 6 à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 759 mètres
- - Collège Guy Flavien à 428 mètres
- - Lycée Polyvalent Boulle à 759 mètres
- - E.M.PU JACQUES HILLAIRET 40 rue Jacques Hillairet à 354 mètres
- - E.E.PU BIGNON 4 rue Bignon à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Simone Iff
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Simone Iff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Simone Iff
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue Simone Iff. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Simone Iff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Simone Iff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Simone Iff dans son marché local
Prix du 4 Rue Simone Iff par rapport à la voie
Sur Rue Simone Iff, le prix moyen des appartements s'établit à 9 152 €/m². Avec un prix moyen de 9 065 €/m², le 4 Rue Simone Iff se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Simone Iff par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Simone Iff se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 20.13 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Simone Iff à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Simone Iff est de 33.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.84 € à 39.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
