7 b Rue Théodore-Hamont, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b Rue Théodore-Hamont, affiche un prix moyen de 8 769 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Rue Théodore-Hamont, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Picpus 3 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 18 logements - 22 parkings - 551 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1267 mètres
- - Métro Porte de Charenton - ligne 8 à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 972 mètres
- - Collège Jules Verne à 548 mètres
- - Cours Molière (Ecole secondaire privée) à 811 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Pardess Hanna 12 à 125 mètres
- - E.E.PU CHARENTON S 315 rue de Charenton à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 7 b Rue Théodore-Hamont
Aucune vente n'a été recensée au 7 b Rue Théodore-Hamont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Rue Théodore-Hamont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Rue Théodore-Hamont, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Rue Théodore-Hamont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Rue Théodore-Hamont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Rue Théodore-Hamont dans son marché local
Prix du 7 b Rue Théodore-Hamont par rapport à la voie
Sur Rue Théodore-Hamont, le prix moyen des appartements s'établit à 8 439 €/m². Avec un prix moyen de 8 769 €/m², le 7 b Rue Théodore-Hamont se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Rue Théodore-Hamont par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Rue Théodore-Hamont se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 22.74 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Rue Théodore-Hamont à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 b Rue Théodore-Hamont est de 32.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.99 € à 38.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
