12 Rue Théophile Roussel, 75012 Paris :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 12 Rue Théophile Roussel, 75012 Paris 12e

Situé dans le quartier Quinze-Vingts 7, ce bâtiment, construit en 1910, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 297 m², répartie sur 7 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques pleines simples; les murs intérieurs sont en briques et pierre. La toiture est en zinc et aluminium. L'ensemble comprends 25 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 12 Rue Théophile Roussel (10 450 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue Théophile Roussel (- 2.75%) et nettement au-dessus de la moyenne de Paris 12e (+ 14.58%).

Monument historique proche :
Boulangerie à 167 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0025 - Feuille 000ET

Historique des prix des appartements Rue Théophile Roussel

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 10 363 € en 2020 à 11 736 € en 2023 (13.26%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		10 363 €		11 157 €	11 736 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 12 Rue Théophile Roussel

Em-Lyon Business School Paris à 624 mètres
École Maternelle Bercy à 863 mètres
Collège Paul Verlaine à 886 mètres
Sep de l'École Boulle à 1166 mètres
Université Paris 3 - UFR Llcse à 1595 mètres
Métro Bastille à 546 mètres
Port de Plaisance de Paris Arsenal à 634 mètres
Gare de Lyon à 699 mètres

À propos du quartier

L’adresse 12 Rue Théophile Roussel se situe dans le quartier Quinze-Vingts 7, qui compte 2834 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 98.87% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période pré 1919.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 12e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 663 € en 2019 à 9 089 € en 2025 (-5.94%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 12 Rue Théophile Roussel

FORMA

69 Avenue du Docteur Arnold Netter, 75012 Paris

28 annonces en vente chez Flatway

La Clé Du Bonheur

49 avenue de Saint Mande, 75012 Paris 12ème

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Villaret Immobilier - Aligre

19 rue de Cotte, 75012 Paris

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Biens vendus à proximité du 12 Rue Théophile Roussel

Les ventes enregistrées autour du 12 Rue Théophile Roussel témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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