2 Rue Tourneux, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Tourneux, affiche un prix moyen de 8 640 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°2 b et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Tourneux, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Picpus 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 1 local - 275 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Daumesnil - lignes 6 & 8 à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 846 mètres
- - Collège Jules Verne à 284 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 570 mètres
- - E.M.PU BRECHE AUX LOUPS Z 28 rue de la Brêche aux Loups à 262 mètres
- - E.E.PU WATTIGNIES 52 rue de Wattignies à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Tourneux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Tourneux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Tourneux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Tourneux, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tourneux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tourneux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Tourneux dans son marché local
Prix du 2 Rue Tourneux par rapport à la voie
Sur Rue Tourneux, le prix moyen des appartements s'établit à 8 945 €/m². Avec un prix moyen de 8 640 €/m², le 2 Rue Tourneux se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Tourneux par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Tourneux se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 24.06 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Tourneux à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Tourneux est de 32.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.78 € à 39.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
