21 Rue Victor Chevreuil, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Victor Chevreuil, affiche un prix moyen de 9 324 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°20 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Victor Chevreuil, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Bel-Air 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 181 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bel-Air - ligne 6 à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 635 mètres
- - Ecole Secondaire Privée du Cerene à 217 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Valéry à 481 mètres
- - E.M.PU PICPUS 47 rue de Picpus à 486 mètres
- - E.P.PR L'IMMACULEE CONCEPTION 18 rue Sibuet à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Victor Chevreuil
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Victor Chevreuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Victor Chevreuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Victor Chevreuil, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Victor Chevreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Victor Chevreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Victor Chevreuil dans son marché local
Prix du 21 Rue Victor Chevreuil par rapport à la voie
Sur Rue Victor Chevreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 9 255 €/m². Avec un prix moyen de 9 324 €/m², le 21 Rue Victor Chevreuil se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Victor Chevreuil par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Victor Chevreuil se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 18.05 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Victor Chevreuil à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Victor Chevreuil est de 33.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.32 € à 39.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
