2 Ruelle des Hébrard, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle des Hébrard, affiche un prix moyen de 9 917 €/m², supérieur de 7.79 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle des Hébrard, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Bercy 4.
1 niveau - 540 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 398 mètres
- - Métro Montgallet - ligne 8 à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 684 mètres
- - Collège Guy Flavien à 339 mètres
- - Lycée Polyvalent Boulle à 684 mètres
- - E.M.PU JACQUES HILLAIRET 40 rue Jacques Hillairet à 307 mètres
- - E.E.PU BIGNON 4 rue Bignon à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle des Hébrard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle des Hébrard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle des Hébrard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle des Hébrard, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle des Hébrard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle des Hébrard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle des Hébrard dans son marché local
Prix du 2 Ruelle des Hébrard par rapport à la voie
Sur Ruelle des Hébrard, le prix moyen des appartements s'établit à 9 376 €/m². Avec un prix moyen de 9 917 €/m², le 2 Ruelle des Hébrard se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle des Hébrard par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle des Hébrard se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 12.63 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle des Hébrard à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle des Hébrard est de 34.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.03 € à 40.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
