2 Sentier Briens, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Sentier Briens, affiche un prix moyen de 9 948 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Sentier Briens, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bel-Air 7 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 165 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Picpus - ligne 6 à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 701 mètres
- - Ecole Secondaire Privée du Cerene à 174 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 445 mètres
- - E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan à 304 mètres
- - E.P.PR SAINT-MICHEL DE PICPUS 47 boulevard de Picpus à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Sentier Briens
Aucune vente n'a été recensée au 2 Sentier Briens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Sentier Briens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Sentier Briens, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sentier Briens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sentier Briens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sentier Briens dans son marché local
Prix du 2 Sentier Briens par rapport à la voie
Sur Sentier Briens, le prix moyen des appartements s'établit à 9 991 €/m². Avec un prix moyen de 9 948 €/m², le 2 Sentier Briens se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sentier Briens par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Sentier Briens se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 12.35 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Sentier Briens à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Sentier Briens est de 35.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.78 € à 42.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
