8 Villa Daumesnil, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Villa Daumesnil, affiche un prix moyen de 8 997 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.67 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Villa Daumesnil, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Picpus 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 219 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Michel Bizot - ligne 8 à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 633 mètres
- - Collège Jules Verne à 497 mètres
- - Cours Molière (Ecole secondaire privée) à 504 mètres
- - E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil à 121 mètres
- - E.E.PU DAUMESNIL 253 ter avenue Daumesnil à 162 mètres
Ventes au 8 Villa Daumesnil
Une vente a été recensée au 8 Villa Daumesnil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Villa Daumesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Villa Daumesnil, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Villa Daumesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Villa Daumesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Villa Daumesnil dans son marché local
Prix du 8 Villa Daumesnil par rapport à la voie
Sur Villa Daumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 9 106 €/m². Avec un prix moyen de 8 997 €/m², le 8 Villa Daumesnil se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Villa Daumesnil par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Villa Daumesnil se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 20.73 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Villa Daumesnil à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Villa Daumesnil est de 33.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.81 € à 38.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
