2 Voie Ac/12, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 272 €

de 7 153 € à 10 810 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Voie Ac/12, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 272 €/m², inférieur de 7.36 % à celui du n°1 et de 0.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 Voie Ac/12, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bercy 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 40 logements - 3 locaux - 348 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Boulangerie à 293 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 574 mètres
- Métro Reuilly - Diderot - lignes 1 & 8 à 418 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 640 mètres
- Collège Guy Flavien à 223 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 3139 mètres
- Lycée professionnel Métiers de l'Ameublement à 640 mètres
- E.M.PU DAUMESNIL D 70 avenue Daumesnil à 244 mètres
- E.E.PU REUILLY EA 57 rue de Reuilly à 400 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Voie Ac/12

Aucune vente n'a été recensée au 2 Voie Ac/12 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Voie Ac/12(10 009€)

4 Voie Ac/12(9 276€)

3 Voie Ac/12(9 253€)

170 Rue de Charenton(9 084€)

168 Rue de Charenton(9 594€)

166 Rue de Charenton(9 267€)

172 Rue de Charenton(9 975€)

10 Place du Colonel Bourgoin(8 591€)

Prix du 2 Voie Ac/12 dans son marché local

Prix du 2 Voie Ac/12 par rapport à la voie

Sur Voie Ac/12, le prix moyen des appartements s'établit à 9 640 €/m². Avec un prix moyen de 9 272 €/m², le 2 Voie Ac/12 se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Voie Ac/12 par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Voie Ac/12 se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 9.27 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12e(9,276 €)

Passage Miriam Makeba, 75012 Paris 12e(9,941 €)

Place du Colonel Bourgoin, 75012 Paris 12e(9,073 €)

Rue Erard, 75012 Paris 12e(9,025 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Voie Ac/12

Les biens actuellement en vente autour du 2 Voie Ac/12 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.