4 Voie Ac/12, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Voie Ac/12, affiche un prix moyen de 9 403 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.5 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Voie Ac/12, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bercy 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 40 logements - 3 locaux - 348 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 566 mètres
- - Métro Reuilly - Diderot - lignes 1 & 8 à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 654 mètres
- - Collège Guy Flavien à 236 mètres
- - Lycée professionnel Métiers de l'Ameublement à 654 mètres
- - E.M.PU DAUMESNIL D 70 avenue Daumesnil à 234 mètres
- - E.E.PU REUILLY EB 57 rue de Reuilly à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Voie Ac/12
Aucune vente n'a été recensée au 4 Voie Ac/12 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Voie Ac/12
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Voie Ac/12, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Voie Ac/12
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Voie Ac/12 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Voie Ac/12 dans son marché local
Prix du 4 Voie Ac/12 par rapport à la voie
Sur Voie Ac/12, le prix moyen des appartements s'établit à 9 623 €/m². Avec un prix moyen de 9 403 €/m², le 4 Voie Ac/12 se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Voie Ac/12 par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Voie Ac/12 se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 17.15 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Voie Ac/12 à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Voie Ac/12 est de 34.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.55 € à 40.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
