2 Voie As/12, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Voie As/12, affiche un prix moyen de 9 529 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°1 s.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Voie As/12, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Picpus 24.
1 niveau - 362 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Picpus - ligne 6 à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 545 mètres
- - Ecole Secondaire Privée du Cerene à 420 mètres
- - Lycée général et technologique Arago à 388 mètres
- - E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan à 328 mètres
- - E.P.PR SAINT-MICHEL DE PICPUS 47 boulevard de Picpus à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Voie As/12
Aucune vente n'a été recensée au 2 Voie As/12 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Voie As/12
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Voie As/12, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Voie As/12
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Voie As/12 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Voie As/12 dans son marché local
Prix du 2 Voie As/12 par rapport à la voie
Sur Voie As/12, le prix moyen des appartements s'établit à 9 540 €/m². Avec un prix moyen de 9 529 €/m², le 2 Voie As/12 se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Voie As/12 par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Voie As/12 se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 16.24 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Voie As/12 à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Voie As/12 est de 34.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.57 € à 40.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
