Avenue de Saint-Mandé, 75012 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue de Saint-Mandé, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 336 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 132 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 14 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Saint-Mandé dans son marché local
Prix Avenue de Saint-Mandé par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Saint-Mandé se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 17.74 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Saint-Mandé à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue de Saint-Mandé est de 33.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.78 € à 38.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Saint-Mandé
Les ventes enregistrées Avenue de Saint-Mandé témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 200 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Saint-Mandé
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1165 mètres
- - Métro Nation - lignes 1 & 2 & 6 & 9 à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 286 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 387 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 2576 mètres
- - Lycée général et technologique Arago à 247 mètres
- - E.M.PU PICPUS F 56 rue de Picpus à 267 mètres
- - E.E.PU PICPUS EA 56 rue de Picpus à 267 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Saint-Mandé
Adresses Avenue de Saint-Mandé
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Saint-Mandé, classées par tranches de numéros.
