Avenue du Bel Air, 75012 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue du Bel Air, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 664 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 32 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Bel Air dans son marché local
Prix Avenue du Bel Air par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Bel Air se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 14.85 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Bel Air à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue du Bel Air est de 34.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.28 € à 39.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Bel Air
Les ventes enregistrées Avenue du Bel Air témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 84 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Bel Air
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1314 mètres
- - Métro Picpus - ligne 6 à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 477 mètres
- - Collège privé Saint Michel de Picpus à 377 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 2428 mètres
- - Lycée général et technologique Arago à 362 mètres
- - E.M.PU PICPUS F 56 rue de Picpus à 241 mètres
- - E.E.PU PICPUS EA 56 rue de Picpus à 241 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Bel Air
Adresses Avenue du Bel Air
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Bel Air, classées par tranches de numéros.
