41 Avenue Boutroux, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue Boutroux, affiche un prix moyen de 7 543 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°43 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue Boutroux, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Gare 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 84 logements - 1124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 956 mètres
- - Métro Porte d'Ivry - ligne 7 à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 790 mètres
- - Collège Camille Claudel à 681 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 418 mètres
- - Lycée Professionnel N.L Vauquelin à 200 mètres
- - E.M.PU PORTE D'IVRY M 53 avenue de la Porte d'Ivry à 312 mètres
- - E.E.PU FRANC NOHAIN 9 rue Franc Nohain à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue Boutroux
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue Boutroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Boutroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Boutroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue Boutroux dans son marché local
Prix du 41 Avenue Boutroux par rapport à la voie
Sur Avenue Boutroux, le prix moyen des appartements s'établit à 7 992 €/m². Avec un prix moyen de 7 543 €/m², le 41 Avenue Boutroux se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue Boutroux par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue Boutroux se situe 15.91 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 33.54 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue Boutroux à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue Boutroux est de 31.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.55 € à 37.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
