Boulevard Masséna, 75013 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Boulevard Masséna, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 255 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 108 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 27 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Masséna dans son marché local
Prix Boulevard Masséna par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Masséna se situe 19.12 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 36.08 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Masséna à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard Masséna est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.73 € à 36.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Masséna
Les ventes enregistrées Boulevard Masséna témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 142 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Masséna
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 642 mètres
- - Métro Porte d'Ivry - ligne 7 à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Diderot - Service général à 592 mètres
- - Collège Thomas Mann à 553 mètres
- - Institut national des langues et civilisations orientales - Etablissement public d'enseignement supérieur à 372 mètres
- - Lycée professionnel Galilée à 156 mètres
- - E.M.PU PATAY 20 rue de Patay à 108 mètres
- - E.E.PU FRANC NOHAIN 9 rue Franc Nohain à 307 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Masséna
Adresses Boulevard Masséna
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Masséna, classées par tranches de numéros.
