18 Avenue Caffieri, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Caffieri, affiche un prix moyen de 9 055 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 600 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Caffieri, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Maison Blanche 8 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 600 logements - 4269 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Maison Blanche - lignes 14 & 7 à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 934 mètres
- - Collège Evariste Galois à 609 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 786 mètres
- - Lycée professionel Gaston Bachelard à 737 mètres
- - E.M.PU LONGUES RAIES 29 rue des Longues Raies à 246 mètres
- - E.E.PU KUSS EA 8 rue Kuss à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Caffieri
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Caffieri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Caffieri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Caffieri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Caffieri dans son marché local
Prix du 18 Avenue Caffieri par rapport à la voie
Sur Avenue Caffieri, le prix moyen des appartements s'établit à 8 962 €/m². Avec un prix moyen de 9 055 €/m², le 18 Avenue Caffieri se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Caffieri par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Caffieri se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 20.22 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Caffieri à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Caffieri est de 34.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.25 € à 40.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
