8 Avenue Caffieri, 75013 Paris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Caffieri, affiche un prix moyen de 7 951 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 600 logements.
30 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Caffieri, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Maison Blanche 8 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 600 logements - 4269 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Maison Blanche - lignes 14 & 7 à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 905 mètres
- - Collège Evariste Galois à 546 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 799 mètres
- - Lycée professionel Gaston Bachelard à 665 mètres
- - E.M.PU LONGUES RAIES 29 rue des Longues Raies à 299 mètres
- - E.E.PU KUSS EA 8 rue Kuss à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Caffieri
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Caffieri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Caffieri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Caffieri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Caffieri dans son marché local
Prix du 8 Avenue Caffieri par rapport à la voie
Sur Avenue Caffieri, le prix moyen des appartements s'établit à 8 937 €/m². Avec un prix moyen de 7 951 €/m², le 8 Avenue Caffieri se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Caffieri par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Caffieri se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 24.76 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Caffieri à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Caffieri est de 33.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.86 € à 39.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.8 % sur 1 an et baissé de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 397 550 € au 8 Avenue Caffieri à Paris 13e, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 939 € en assurant vous-même les visites, ou 4 969 € si le professionnel les prend en charge.
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