2 Avenue Claude Regaud, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Claude Regaud, affiche un prix moyen de 7 511 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 149 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Claude Regaud, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Gare 2 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 149 logements - 695 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 903 mètres
- - Métro Porte d'Ivry - ligne 7 à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 686 mètres
- - Collège Camille Claudel à 614 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 299 mètres
- - Lycée Professionnel N.L Vauquelin à 269 mètres
- - E.M.PU PORTE D'IVRY M 53 avenue de la Porte d'Ivry à 251 mètres
- - E.E.PU FRANC NOHAIN 9 rue Franc Nohain à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Claude Regaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Claude Regaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Claude Regaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Claude Regaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Claude Regaud dans son marché local
Prix du 2 Avenue Claude Regaud par rapport à la voie
Sur Avenue Claude Regaud, le prix moyen des appartements s'établit à 7 535 €/m². Avec un prix moyen de 7 511 €/m², le 2 Avenue Claude Regaud se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Claude Regaud par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Claude Regaud se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 33.82 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Claude Regaud à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Claude Regaud est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.3 € à 37.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
