28 Avenue de la Porte d'Ivry, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de la Porte d'Ivry, affiche un prix moyen de 6 952 €/m², identique à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de la Porte d'Ivry, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare 2.
- 694 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0030 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 1096 mètres
- - Métro Porte d'Ivry - ligne 7 à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 852 mètres
- - Collège Camille Claudel à 515 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 439 mètres
- - Lycée Professionnel N.L Vauquelin à 384 mètres
- - E.M.PU PORTE D'IVRY M 53 avenue de la Porte d'Ivry à 165 mètres
- - E.E.PU PORTE D'IVRY 51 avenue de la Porte d'Ivry à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de la Porte d'Ivry
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de la Porte d'Ivry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 28 Avenue de la Porte d'Ivry dans son marché local
Prix du 28 Avenue de la Porte d'Ivry par rapport à la voie
Sur Avenue de la Porte d'Ivry, le prix moyen des appartements s'établit à 6 952 €/m². Avec un prix moyen de 6 952 €/m², le 28 Avenue de la Porte d'Ivry se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de la Porte d'Ivry par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de la Porte d'Ivry se situe 22.58 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 38.89 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de la Porte d'Ivry à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de la Porte d'Ivry est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.73 € à 36.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
