40 Avenue de la Porte d'Ivry, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de la Porte d'Ivry, affiche un prix moyen de 6 959 €/m², identique à celui du n°42 et du n°30.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de la Porte d'Ivry, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Gare 2.
1 niveau - 286 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0033 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 1084 mètres
- - Métro Porte d'Ivry - ligne 7 à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service général à 820 mètres
- - Collège Camille Claudel à 481 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 407 mètres
- - Lycée Professionnel N.L Vauquelin à 405 mètres
- - E.M.PU PORTE D'IVRY M 53 avenue de la Porte d'Ivry à 123 mètres
- - E.E.PU PORTE D'IVRY 51 avenue de la Porte d'Ivry à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de la Porte d'Ivry
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de la Porte d'Ivry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de la Porte d'Ivry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de la Porte d'Ivry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de la Porte d'Ivry dans son marché local
Prix du 40 Avenue de la Porte d'Ivry par rapport à la voie
Sur Avenue de la Porte d'Ivry, le prix moyen des appartements s'établit à 6 959 €/m². Avec un prix moyen de 6 959 €/m², le 40 Avenue de la Porte d'Ivry se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de la Porte d'Ivry par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de la Porte d'Ivry se situe 100 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 100 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de la Porte d'Ivry à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de la Porte d'Ivry est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.73 € à 36.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
