113 Boulevard de l'Hôpital, 75013 Paris :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 113 Boulevard de l'Hôpital, 75013 Paris 13e

Situé dans le quartier Salpêtrière 2, ce bâtiment, construit en 1880, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 251 m², répartie sur 7 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau. L'ensemble comprends 27 logements ainsi que 2 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 113 Boulevard de l'Hôpital (9 803 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Boulevard de l'Hôpital (+ 2.93%), nettement au-dessus de la moyenne de Paris 13e (+ 10.46%) et légèrement en dessous de la moyenne de Paris (- 4%).

Monument historique proche :
Métropolitain, station Campo-Formio à 86 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0038 - Feuille 000AQ

Historique des prix des appartements Boulevard de l'Hôpital

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 9 500 € en 2019 à 9 688 € en 2025 (1.98%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	9 500 €	10 145 €	10 493 €	10 484 €	9 362 €	9 381 €	9 688 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 113 Boulevard de l'Hôpital

Regain Tournesol à 619 mètres
École Primaire Dunois à 658 mètres
Université Paris Lumières à 676 mètres
Lycée le Rebours à 947 mètres
École Supérieure Internationale de Paris à 1180 mètres
Métro Nationale à 421 mètres
Paris Austerlitz à 780 mètres
Parking Italie 2 à 863 mètres

À propos du quartier

L’adresse 113 Boulevard de l'Hôpital se situe dans le quartier Salpêtrière 2, qui compte 3200 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 99.81% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 13e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 647 € en 2019 à 8 832 € en 2025 (-8.44%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 113 Boulevard de l'Hôpital

Gold'n Patrimoine

47 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris 13ème

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Biens vendus à proximité du 113 Boulevard de l'Hôpital

Les ventes enregistrées autour du 113 Boulevard de l'Hôpital témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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