138 Boulevard de l'Hôpital, 75013 Paris :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 138 Boulevard de l'Hôpital, 75013 Paris 13e

Situé dans le quartier Salpêtrière 4, ce bâtiment, construit en 1907, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 524 m², répartie sur 8 niveaux. . La toiture est en ardoises + zinc + aluminium. L'ensemble comprends 16 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 138 Boulevard de l'Hôpital (9 555 €) se situe dans la moyenne de - Boulevard de l'Hôpital (+ 0.32%), nettement au-dessus de la moyenne de Paris 13e (+ 7.66%) et nettement en dessous de la moyenne de Paris (- 6.44%).

Monument historique proche :
Théâtre des Gobelins (ancien) , actuellement cinéma Fauvette à 137 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0016 - Feuille 000AU

Historique des prix des appartements Boulevard de l'Hôpital

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 9 500 € en 2019 à 9 688 € en 2025 (1.98%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	9 500 €	10 145 €	10 493 €	10 484 €	9 362 €	9 381 €	9 688 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 138 Boulevard de l'Hôpital

École Maternelle Ricaut à 509 mètres
Collège Elsa Triolet à 510 mètres
Lycée le Rebours à 633 mètres
Université Paris Lumières à 827 mètres
École Supérieure Internationale de Paris à 915 mètres
Métro Nationale à 446 mètres
Parking Italie 2 à 559 mètres
Paris Austerlitz à 1105 mètres

À propos du quartier

L’adresse 138 Boulevard de l'Hôpital se situe dans le quartier Salpêtrière 4, qui compte 1790 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 98.15% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 13e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 647 € en 2019 à 8 832 € en 2025 (-8.44%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 138 Boulevard de l'Hôpital

Gold'n Patrimoine

47 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris 13ème

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Biens vendus à proximité du 138 Boulevard de l'Hôpital

Les ventes enregistrées autour du 138 Boulevard de l'Hôpital témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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