47 Boulevard de l'Hôpital, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Boulevard de l'Hôpital, affiche un prix moyen de 9 996 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 200 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Boulevard de l'Hôpital, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Salpêtrière 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 200 logements - 48747 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0066 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 261 mètres
- - Métro Saint-Marcel - ligne 5 à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Diderot - Service commun d'activités physique et sportive à 892 mètres
- - Collège privé pour handicapés Regain Tournesol à 964 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Unité de formation et de recherche en santé à 185 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre-Gilles de Gennes à 637 mètres
- - E.M.PU JENNER D 46 rue Jenner à 494 mètres
- - E.E.PU JENNER EB 46 rue Jenner à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Boulevard de l'Hôpital
Aucune vente n'a été recensée au 47 Boulevard de l'Hôpital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Boulevard de l'Hôpital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Boulevard de l'Hôpital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Boulevard de l'Hôpital dans son marché local
Prix du 47 Boulevard de l'Hôpital par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Hôpital, le prix moyen des appartements s'établit à 9 551 €/m². Avec un prix moyen de 9 996 €/m², le 47 Boulevard de l'Hôpital se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Boulevard de l'Hôpital par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Boulevard de l'Hôpital se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 12.06 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Boulevard de l'Hôpital à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 47 Boulevard de l'Hôpital est de 35.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.01 € à 42.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.78 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
