9 Boulevard du Général Jean Simon, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard du Général Jean Simon, affiche un prix moyen de 8 229 €/m², identique à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 224 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard du Général Jean Simon, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Gare 32 à dominante résidentielle.
16 niveaux - 224 logements - 3770 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0084 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0093 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0092 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0081 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0069 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 718 mètres
- - Métro Bibliothèque François Mitterrand - ligne 14 à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Diderot - Service général à 367 mètres
- - Collège Thomas Mann à 600 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 250 mètres
- - Lycée professionnel Galilée à 770 mètres
- - E.M.PU PATAY 20 rue de Patay à 743 mètres
- - Ecole primaire publique Général Jean Simon (31) à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard du Général Jean Simon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard du Général Jean Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard du Général Jean Simon dans son marché local
Prix du 9 Boulevard du Général Jean Simon par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général Jean Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 8 229 €/m². Avec un prix moyen de 8 229 €/m², le 9 Boulevard du Général Jean Simon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard du Général Jean Simon par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard du Général Jean Simon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 100 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard du Général Jean Simon à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard du Général Jean Simon est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.73 € à 36.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
