38 Boulevard Kellermann, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Kellermann, affiche un prix moyen de 8 288 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°40 mais supérieur de 6.61 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard Kellermann, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Maison Blanche 9 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 79 logements - 920 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000DQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Maison Blanche - lignes 14 & 7 à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 772 mètres
- - Collège Evariste Galois à 436 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 813 mètres
- - Lycée professionel Gaston Bachelard à 455 mètres
- - E.M.PU LONGUES RAIES 29 rue des Longues Raies à 480 mètres
- - E.P.A.PU 44 ENFANTS D' IZIEU 2 place des 44 Enfants d'Izieu à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard Kellermann
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard Kellermann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Kellermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard Kellermann, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Kellermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Kellermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Kellermann dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Kellermann par rapport à la voie
Sur Boulevard Kellermann, le prix moyen des appartements s'établit à 8 320 €/m². Avec un prix moyen de 8 288 €/m², le 38 Boulevard Kellermann se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Kellermann par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Kellermann se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 27.15 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard Kellermann à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard Kellermann est de 32.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.73 € à 38.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
