44 Boulevard Kellermann, 75013 Paris :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 44 Boulevard Kellermann, 75013 Paris 13e

Situé dans le quartier Maison Blanche 10, ce bâtiment, construit en 2014, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 3124 m², répartie sur 1 niveau. .

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 44 Boulevard Kellermann (8 221 €) se situe dans la moyenne de - Boulevard Kellermann (+ 0.77%), nettement en dessous de la moyenne de Paris 13e (- 7.36%) et nettement en dessous de la moyenne de Paris (- 19.5%).

Le prix au m² des maisons au 44 Boulevard Kellermann (13 585 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Boulevard Kellermann (+ 5.12%), nettement au-dessus de la moyenne de Paris 13e (+ 5.66%) et dans la moyenne de Paris (+ 0.28%).

Monument historique proche :
Groupe scolaire à 99 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0042 - Feuille 000DP
- Parcelle N°0022 - Feuille 000DP

Historique des prix de l'immobilier Boulevard Kellermann

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 8 304 € en 2019 à 7 524 € en 2025 (-9.39%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	8 304 €	8 964 €	8 415 €	9 209 €	8 013 €	8 325 €	7 524 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À proximité du 44 Boulevard Kellermann

École Primaire Kuss à 169 mètres
Distribarium à 346 mètres
Lycée Gabriel Fauré à 591 mètres
Collège Yabné à 704 mètres
Université Paris Lumières à 1834 mètres
Parking couvert à 500 mètres
Station de tram Porte d'Italie à 587 mètres
Métro Tolbiac à 646 mètres

À propos du quartier

L’adresse 44 Boulevard Kellermann se situe dans le quartier Maison Blanche 10, qui compte 4625 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 97.94% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 13e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 647 € en 2019 à 8 832 € en 2025 (-8.44%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 44 Boulevard Kellermann

Gold'n Patrimoine

47 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris 13ème

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Biens vendus à proximité du 44 Boulevard Kellermann

Les ventes enregistrées autour du 44 Boulevard Kellermann témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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