52 Boulevard Kellermann, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Boulevard Kellermann, affiche un prix moyen de 8 459 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°54 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°50.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Boulevard Kellermann, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Maison Blanche 10.
1 niveau - 3124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0022 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Maison Blanche - lignes 14 & 7 à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 772 mètres
- - Collège Evariste Galois à 592 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 690 mètres
- - Lycée professionel Gaston Bachelard à 651 mètres
- - E.M.PU LONGUES RAIES 29 rue des Longues Raies à 284 mètres
- - E.P.PU KUSS 8 rue Kuss à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Boulevard Kellermann
Aucune vente n'a été recensée au 52 Boulevard Kellermann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Boulevard Kellermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Boulevard Kellermann, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard Kellermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard Kellermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Boulevard Kellermann dans son marché local
Prix du 52 Boulevard Kellermann par rapport à la voie
Sur Boulevard Kellermann, le prix moyen des appartements s'établit à 8 320 €/m². Avec un prix moyen de 8 459 €/m², le 52 Boulevard Kellermann se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Boulevard Kellermann par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Boulevard Kellermann se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 25.65 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Boulevard Kellermann à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 52 Boulevard Kellermann est de 32.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.5 € à 39.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
