3 Cité de Port-Royal, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cité de Port-Royal, affiche un prix moyen de 10 271 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 121 logements et 152 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cité de Port-Royal, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Croulebarbe 6 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 121 logements - 152 locaux - 1728 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Les Gobelins - ligne 7 à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 887 mètres
- - Collège privé Diago à 429 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 189 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de France à 495 mètres
- - E.M.PU L. M NORDMANN 140 rue Léon-Maurice Nordmann à 375 mètres
- - E.E.A.PU ARAGO D 30 boulevard Arago à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cité de Port-Royal
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cité de Port-Royal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cité de Port-Royal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cité de Port-Royal, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cité de Port-Royal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cité de Port-Royal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cité de Port-Royal dans son marché local
Prix du 3 Cité de Port-Royal par rapport à la voie
Sur Cité de Port-Royal, le prix moyen des appartements s'établit à 10 399 €/m². Avec un prix moyen de 10 271 €/m², le 3 Cité de Port-Royal se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cité de Port-Royal par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cité de Port-Royal se situe 14.38 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 9.72 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cité de Port-Royal à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Cité de Port-Royal est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.67 € à 42.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
