8 Passage Chanvin, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage Chanvin, affiche un prix moyen de 8 625 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage Chanvin, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Gare 20 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 66 logements - 802 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 500 mètres
- - Métro Chevaleret - ligne 6 à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 409 mètres
- - Collège privé La Salle - Notre-Dame de La Gare à 232 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 72 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 450 mètres
- - E.M.PU PLACE JEANNE D'ARC 32 place Jeanne d'Arc à 238 mètres
- - E.P.PR HORIZON MONTESSORI 6 rue Gourdault à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage Chanvin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage Chanvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage Chanvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage Chanvin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage Chanvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage Chanvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage Chanvin dans son marché local
Prix du 8 Passage Chanvin par rapport à la voie
Sur Passage Chanvin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 918 €/m². Avec un prix moyen de 8 625 €/m², le 8 Passage Chanvin se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage Chanvin par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage Chanvin se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 24.01 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage Chanvin à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Passage Chanvin est de 33.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.48 € à 39.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
