22 b Passage National, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 b Passage National, affiche un prix moyen de 8 823 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 b Passage National, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 1 local - 480 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 916 mètres
- - Métro Porte d'Ivry - ligne 7 à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service général à 480 mètres
- - Collège Gustave Flaubert à 435 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 149 mètres
- - Lycée professionnel Galilée à 507 mètres
- - E.M.PU CHAT.DES RENTIERS 40 rue Château des Rentiers à 180 mètres
- - E.E.PU CHATEAU DES RENTIERS N 37 rue Château des Rentiers à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 22 b Passage National
Aucune vente n'a été recensée au 22 b Passage National au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b Passage National
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b Passage National, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Passage National
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Passage National complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Passage National dans son marché local
Prix du 22 b Passage National par rapport à la voie
Sur Passage National, le prix moyen des appartements s'établit à 9 132 €/m². Avec un prix moyen de 8 823 €/m², le 22 b Passage National se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Passage National par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 b Passage National se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 22.26 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 b Passage National à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 b Passage National est de 34.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.51 € à 39.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
