32 Passage Trubert-Bellier, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Passage Trubert-Bellier, affiche un prix moyen de 8 533 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°23 mais inférieur de 2.04 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Passage Trubert-Bellier, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Maison Blanche 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 29 logements - 2 locaux - 739 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Tolbiac - ligne 7 à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 466 mètres
- - Collège George Sand à 397 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 448 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 466 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI LA BALEINE 5 rue Buot à 380 mètres
- - E.P.PU KUSS 8 rue Kuss à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Passage Trubert-Bellier
Aucune vente n'a été recensée au 32 Passage Trubert-Bellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Passage Trubert-Bellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Passage Trubert-Bellier, 175 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Passage Trubert-Bellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Passage Trubert-Bellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Passage Trubert-Bellier dans son marché local
Prix du 32 Passage Trubert-Bellier par rapport à la voie
Sur Passage Trubert-Bellier, le prix moyen des appartements s'établit à 8 879 €/m². Avec un prix moyen de 8 533 €/m², le 32 Passage Trubert-Bellier se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Passage Trubert-Bellier par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Passage Trubert-Bellier se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 25 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Passage Trubert-Bellier à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Passage Trubert-Bellier est de 33.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.28 € à 39.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
