4 Passage Victor Marchand, 75013 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 554 €

de 7 780 € à 10 526 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Passage Victor Marchand, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 554 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.

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À propos du 4 Passage Victor Marchand, 75013 Paris 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Maison Blanche 18 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 58 logements - 265 parkings - 1202 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 000EI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien hôpital de la Santé ou hôpital Sainte-Anne à 159 mètres

Transport en commun :

- Paris Austerlitz à 2215 mètres
- Métro Glacière - ligne 6 à 259 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 593 mètres
- Collège Georges Braque à 475 mètres
- Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 389 mètres
- Lycée général privé Notre-Dame de France à 477 mètres
- E.M.PU GLACIERE D 100 rue de la Glacière à 61 mètres
- E.E.PU GLACIERE 100 rue de la Glacière à 61 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Passage Victor Marchand

Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Victor Marchand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Passage Victor Marchand(8 562€)

1 Passage Victor Marchand(8 535€)

2 Passage Victor Marchand(8 413€)

3 Passage Victor Marchand(8 541€)

5 Passage Victor Marchand(8 146€)

8 Passage Victor Marchand(8 142€)

10 Passage Victor Marchand(8 578€)

7 Passage Victor Marchand(8 148€)

Prix du 4 Passage Victor Marchand dans son marché local

Prix du 4 Passage Victor Marchand par rapport à la voie

Sur Passage Victor Marchand, le prix moyen des appartements s'établit à 8 425 €/m². Avec un prix moyen de 8 554 €/m², le 4 Passage Victor Marchand se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Passage Victor Marchand par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris

À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Victor Marchand se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 16.29 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Boutin, 75013 Paris 13e(8,335 €)

Rue Daviel, 75013 Paris 13e(9,216 €)

Rue de la Glacière, 75013 Paris 13e(9,105 €)

Rue Soeur Catherine Marie, 75013 Paris 13e(7,534 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Passage Victor Marchand

Les biens actuellement en vente autour du 4 Passage Victor Marchand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.