7 Passage Victor Marchand, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Passage Victor Marchand, affiche un prix moyen de 8 783 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage Victor Marchand, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Maison Blanche 18 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 1 logement - 1239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Glacière - ligne 6 à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 627 mètres
- - Collège Georges Braque à 462 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 402 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de France à 487 mètres
- - E.M.PU GLACIERE D 100 rue de la Glacière à 94 mètres
- - E.E.PU GLACIERE 100 rue de la Glacière à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Passage Victor Marchand
Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage Victor Marchand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage Victor Marchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage Victor Marchand, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage Victor Marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage Victor Marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage Victor Marchand dans son marché local
Prix du 7 Passage Victor Marchand par rapport à la voie
Sur Passage Victor Marchand, le prix moyen des appartements s'établit à 8 686 €/m². Avec un prix moyen de 8 783 €/m², le 7 Passage Victor Marchand se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage Victor Marchand par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage Victor Marchand se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 22.62 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage Victor Marchand à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Passage Victor Marchand est de 33.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.61 € à 39.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
