2 Place Aurélie Nemours, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Aurélie Nemours, affiche un prix moyen de 9 516 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°4 et de n°7 u2.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Aurélie Nemours, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Gare 16 à dominante résidentielle.
14 niveaux - 93 logements - 95 parkings - 1302 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 422 mètres
- - Métro Bibliothèque François Mitterrand - ligne 14 à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Diderot - Service général à 225 mètres
- - Collège Thomas Mann à 291 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 95 mètres
- - Lycée professionnel Galilée à 438 mètres
- - E.M.PU PATAY 20 rue de Patay à 422 mètres
- - E.P.PU LOUISE BOURGEOIS 19 rue Louise Bourgeois à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Aurélie Nemours
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Aurélie Nemours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 2 Place Aurélie Nemours dans son marché local
Prix du 2 Place Aurélie Nemours par rapport à la voie
Sur Place Aurélie Nemours, le prix moyen des appartements s'établit à 9 516 €/m². Avec un prix moyen de 9 516 €/m², le 2 Place Aurélie Nemours se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Aurélie Nemours par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Aurélie Nemours se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 16.36 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Aurélie Nemours à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place Aurélie Nemours est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.73 € à 36.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
