3 Place de Port-Au-Prince, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de Port-Au-Prince, affiche un prix moyen de 5 925 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.49 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de Port-Au-Prince, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare 2.
- 9881 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Choisy - ligne 7 à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service général à 869 mètres
- - Collège Camille Claudel à 194 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 662 mètres
- - Lycée général privé Yabné à 355 mètres
- - E.M.PU CHOISY K 4 bis avenue de Choisy à 194 mètres
- - E.E.PU EMILE LEVASSOR 3 rue Emile Levassor à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de Port-Au-Prince
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de Port-Au-Prince au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de Port-Au-Prince
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de Port-Au-Prince complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de Port-Au-Prince dans son marché local
Prix du 3 Place de Port-Au-Prince par rapport à la voie
Sur Place de Port-Au-Prince, le prix moyen des appartements s'établit à 6 139 €/m². Avec un prix moyen de 5 925 €/m², le 3 Place de Port-Au-Prince se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de Port-Au-Prince par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de Port-Au-Prince se situe 34.09 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 47.88 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de Port-Au-Prince à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Place de Port-Au-Prince est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.26 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.78 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
