4 Place Jean de Bueil, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Jean de Bueil, affiche un prix moyen de 8 842 €/m², inférieur de 9.13 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Jean de Bueil, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Gare 20 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 31 logements - 4 locaux - 263 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 394 mètres
- - Métro Bibliothèque François Mitterrand - ligne 14 à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 188 mètres
- - Collège privé La Salle - Notre-Dame de La Gare à 85 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 281 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 214 mètres
- - E.M.PU DOMREMY 15 rue de Domrémy à 126 mètres
- - E.P.PR EC. LA SALLE - ND DE LA GARE 20 rue de Domrémy à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Jean de Bueil
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Jean de Bueil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Jean de Bueil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Jean de Bueil, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Jean de Bueil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Jean de Bueil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Jean de Bueil dans son marché local
Prix du 4 Place Jean de Bueil par rapport à la voie
Sur Place Jean de Bueil, le prix moyen des appartements s'établit à 9 360 €/m². Avec un prix moyen de 8 842 €/m², le 4 Place Jean de Bueil se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Jean de Bueil par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Jean de Bueil se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 22.1 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Jean de Bueil à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Place Jean de Bueil est de 34.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.08 € à 40.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
